房子,是人一輩子最值錢的財產。 在加拿大買房,如果沒有房屋保險的保駕護航,那麼沒有人能安穩地居住。
加拿大的房屋保險,類別繁多、保什麼不保什麼、包括什麼額外的保險,一直讓華人很是頭大。 其實要理清思路也不難以下已經為大家分好類:
Homeowners Insurance 自住房保險
自住房保險,顧名思義,買房自己住,不管有貸款沒貸款都需要買的保險。 儘管不是法律強制的,但不會有人不買:100多萬元的房屋,一年保險費也就1000多元,幹嘛跟著這1000塊過不去?
自住房保險不光是保護房子,還保護財產。 比如家裡失竊了,如果有房屋保險,能賠償大部分損失,聽著就很靠譜。 買了房屋保險,還順帶防範了入室盜竊。
Tenant Insurance 租客保險
租客在入住后,也需要一份保險來做保障。 比如在發生火災、爆炸、偷竊時,通過租客保險來獲得一定的賠償。 這份保險不少人會忽略,但有總比沒有要好。
況且,如果租客以後想買房,需要有不錯的租客保險記錄。 很多人不買保險,到頭來因小失大。
Condo Insurance 公寓保險
住公寓,已經有物業買了保險,那麼自己還要買公寓保險嗎? 一般公寓為你買的保險已經有火險,自己要買的主要是保裝修和家庭財物,包括漏水等等,需要自己額外去買。 當然,也要事先和物業聯繫,避免買重複了。
Landlord Insurance 房東保險
有租客保險,自然也有房東保險。 如果出租物業出了問題,一旦是房東的疏忽的話,房東如果沒買保險會面臨大額的賠償。
況且,如果租客以後想買房,需要有不錯的租客保險記錄。 很多人不買保險,到頭來因小失大。
Condo Insurance 公寓保險
住公寓,已經有物業買了保險,那麼自己還要買公寓保險嗎? 一般公寓為你買的保險已經有火險,自己要買的主要是保裝修和家庭財物,包括漏水等等,需要自己額外去買。 當然,也要事先和物業聯繫,避免買重複了。
Landlord Insurance 房東保險
有租客保險,自然也有房東保險。 如果出租物業出了問題,一旦是房東的疏忽的話,房東如果沒買保險會面臨大額的賠償。
什麼時候買房屋保險?
買房屋保險,當然是宜早不宜遲。 在買房合同生效后,在交房之前,就應該去買房屋保險,並且告訴保險公司:保險的生效日,是交房的那一天。
普通房屋保險,和全面房屋保險的區別是?
在加拿大,房屋保險分為 Broad 普通保險,和AllRisk 全面房屋保險。 從字面就能理解,前者保的少,後者保的多。
普通保險一般能保這些方面:
- 火災、雷電、盜竊、暴雨、爆炸、空中墜物、蓄意破壞
- 車輛撞擊房屋、漏水、砸玻璃、私人財物運送過程中受損
看似已經很全面了? 但全面保險還能額外保這些:
- 室外的固定設施、車庫、樹木、游泳池
- 災后清理、建築材料、電器、臨時家居費用
其實,大多數人選擇基礎房屋保險已經足夠,全面保險能錦上添花,但不是非要不可。 但在加拿大,有3種災害或者損耗是不受保的:
- 洪水:洪水泛濫,對房屋造成浸水,對不起,不受保;
- 戰亂:國家之間的戰爭,如果波及到城市裡,那麼每棟房屋都不受保;
- 自然損耗:房屋都會老化,比如生鏽、屋頂裂痕、掉漆,這種也是不受保的。